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Paderborn-Elsen:
Gemütliche Wohnung direkt am See!

Objekt-Nr.: E1AM250210

Preis:
239.000 €

Wohnfläche ca.:
84 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Wohnfläche: 84 m²,
auf der 3 Etage
*Eingangsbereich:* Geräumig mit Garderobe, Zugang zum Flur.
*Wohnzimmer:* Lichtdurchflutet mit großen Fenstern.
*Küche:* Eine moderne Küche vereint Funktionalität und Stil. Sie bietet Platz für einen kleinen Tisch.
*Schlafzimmer:* Ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein ausreichend großes Kinderzimmer.
*Bad-WC:* Das Badezimmer bietet eine einladende Badewanne und eine praktische Dusche. Helle Fliesen und mit Fenster.
*Gäste-WC:* Klein und unauffällig im Flur.

Das helle Wohnzimmer mit neuem Laminatboden und Dachfenstern bietet einen schönen Blick vom Balkon. Ein gemütliches Sofa und ein eleganter Couchtisch schaffen eine moderne Atmosphäre. Weiße Wände und dekorative Pflanzen bringen Leben in den Raum, während eine stilvolle Stehlampe sanftes Licht spendet.

Eine moderne Küche kombiniert Funktionalität mit Stil und bietet Platz für einen kleinen Tisch, ideal für ein gemütliches Frühstück....

Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und Brötchen sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Die durchdachte Anordnung der Schränke und Arbeitsflächen macht das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten angenehm.

Ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre für eine kleine Familie. Der Elternraum bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer Raum für Spielzeug, einen Schreibtisch und einen Lesebereich bietet. Ideal für entspanntes Zusammenleben.

Das Badezimmer bietet eine einladende Badewanne und eine praktische Dusche. Helle Fliesen und angenehme Beleuchtung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ideal zum Entspannen oder für eine schnelle Erfrischung.

Elsen ist ein Stadtteil von Paderborn, der im Nordwesten der Stadt liegt. Er zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend residentiale Atmosphäre aus und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen lokalen Geschäften.

Die Infrastruktur in Elsen ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien attraktiv sind. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Paderborn erleichtert.

Die Umgebung von Elsen ist von Natur geprägt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine gute Gemeinschaft, was Elsen zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Insgesamt ist Elsen ein angenehmer Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Weitere Informationen

Etage: 3

Etagenanzahl: 1

Nutzfläche ca.: 90 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Umgebung: Wohngegend

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1986

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energieklasse: BEA

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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